Поява першого замку-палацу в Раю пов'язана з його нащадком Адамом Миколайом Синявським (Adam Mikolaj Sieniawski) (1666-1726). У Адама Миколая була єдина донька Марія-Софія (Maria Zofia Sieniawska (1698-1771), а її донька Ельжбета (Elżbieta Czartoryska (1736-1816), в 1778 році, отримала у спадок Бережанські землі і по смерті свого другого чоловіка Станіслава Любомирського, покинула Бережани і перебралася жити у Рай. Далі вже донька Ельжбети Олександра (Aleksandra Lubomirska (1760-1836) вийшла заміж за Станіслава Коста Потоцького (Stanіsław Kosta Potocki (1757-1821) гербу Pilawa, від так Бережанські землі перейшли у власність родини Потоцьких і належали їм до 1936 року, коли помер останій з цієї вітки Потоцьких, Якуб.

      Оборонний замок-палац, споруджений Синявськими, проіснував до 1709 року, коли його, не зважаючи на оборонний характер, зруйнувало шведсько-польське військо під час Північної війни. Відродженням палац зобов'язаний Ельжбеті Чарторийській (Elżbieta Czartoryska (1736-1816), яка в період між 1760-1770 роками, на місці де знаходився оборонний замок-палац, споруджує новий палац.

Після смерті другого чоловіка Станіслава Любомирського, Ельжбета, разом з доньками, переїзжить на постійне місце проживання у палац, який стає їх постійною резиденцією. Сюди було перевезено родинні скарби, архіви і мистецькі цінності. Через деякий час донька Ельжбети Олександра (Aleksandra Lubomirska (1760-1836), вийшла заміж за Станіслава Коста Потоцького (Stanіsław KostaPotocki (1757-1821). Станіслав виконав масштабну реконструкцію палацу, за проектом архітектора Я. Рудського-Венжика у 1816 році.

Також навколо палацу було закладено великий парк з каскадом ставків, навісних містків і острівцем. Палац являє собою двоповерхову цегляну прямокутну споруду з довжиною сторін у 20 метрів. На кожному розі палацу здіймалися башти, центральний вхід прикрашав ажурний балкон на чавунних опорах, балюстраду завершував прозорий купол, що знаходився над бальною залою. Ці архітектурні елементи не збереглися.

Під час реставрації палацу у 1952 році їх не відновили, внутрішній прості було переплановано розділенням, але частина декоративних прикрас на зовнішніх стінах таки збереглася. Ці збережені елементи декору дають уяву про красу замку-палацу у XІX столітті. Серед історичних артифактів: барельєфи муз з сокирами над північним входом, «рослинна» ліпнина надвіконного простору другого поверху, пів колони доричного ордену з сокирами, арочні вікна першого поверху, аркові прорізи першого ярусу.

Коли родина Потоцьких приїздила в Рай, територія парку замикалася, в інший час доступ в парк та на ставки був вільний. За палацом було зведено стайні, де розводили коней. В палаці знаходилась велика бібліотека з рукописами ХІІІ століття, хроніки родів, що складалася з 4032 томі і 544 брошур. Одним з найцінніших екземплярів зібрання була Острозька біблія. Варто зазначити що у 1707 році помістя Рай відвідували гетьман Іван Мазепа та московитський цар Пьотр І.

В комуністичну добу тут знаходився інтернат для хворих дітей, тому палац перебуває у поганенькому, але життєвому стані. В 2016 році нижній ставок без води, будується нова дамба. Але не тільки палац є окрасою цього місця. Місцевість має дуже красивий ландшафт.

Великий старовинний парк, який містить багато різних дерев, став з острівцем посередині, довкола високі пагорби вкриті лісом. В 1816 році в парку знаходилося більше 370 видів дерев та кущів, два ставки, водоспад, острів. Алеї парку прикрашали античні скульптури. Ще недавно у парку ріс 850 річний дуб, названий дубом Богдана Хмельницького. Кажуть, що під ним відпочивав гетьман під час походу на Львів у 1648 році). На жаль, у 2016 році, від нього залишився лише великий пеньок. Столітні дерева і зараз прикрашають парк. Високі і величні сосни, модрини європейські, клени, 400 літній дуб «Богатир», 300-річна сосна, створюють урочисту атмосферу у місці з символічною назвою: Рай.

 -герб Pilawa (Пілава) родини Потоцьких.

- Станіслава Коста Потоцький (Stanіsław Kosta Potocki (1757-1821). розпорядник великий коронний 1781-1784р.р., кавалер Ордену Білого Орла 1781р., комендант корпусу кадетів, генерал коронної артилерії 1792р., Голова Державної Ради та Ради міністрів Королівства Варшавського 1807р., міністр освіти Королівства Польського 1815-1820р.р.,голова уряду 1818р.